No recente episódio do podcast Mais Valia, Gonçalo Nascimento Rodrigues conversou com João Cília, CEO da Porta da Frente/Christie’s, sobre o mercado imobiliário e as suas diferentes categorias. A conversa centrou-se na ideia de que o segmento alto controla o mercado, uma noção que Cília considera errada.
João Cília definiu três categorias principais dentro do mercado imobiliário de gama alta: “affluent”, “premium” e “luxo”. A primeira categoria, “affluent”, começa nos 5.000 euros por metro quadrado e inclui empreendimentos em áreas menos centrais. Já o segmento “premium” é caracterizado por preços a partir de 7.500 euros por metro quadrado, com foco em localizações privilegiadas e comodidades adicionais.
A categoria de luxo, por sua vez, inicia-se nos 11.000 euros por metro quadrado e destaca-se pela oferta de serviços exclusivos, como concierge 24 horas e valet. Cília sublinhou que, apesar da crise económica, o mercado imobiliário de luxo tem mostrado resiliência. “O ano de 2023 foi difícil para o mass market, com subidas nas taxas de juro e inflação elevada, mas o mercado de luxo teve um desempenho positivo”, afirmou.
Este segmento é menos dependente do crédito e do cliente nacional, o que permite uma maior estabilidade em tempos de incerteza económica. Durante a conversa, foram discutidos também os desafios e oportunidades que o mercado imobiliário de luxo enfrenta em Portugal. João Cília partilhou conselhos valiosos para quem deseja investir neste nicho, destacando a importância de uma análise cuidadosa do mercado.
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O episódio completo do podcast Mais Valia está disponível para quem quiser aprofundar-se nas dinâmicas do mercado imobiliário de luxo e as suas particularidades.
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Fonte: Doutor Finanças
