Se tem crédito à habitação com taxa variável, isto é, indexado à Euribor, há boas notícias para si: a prestação da casa vai baixar já em março. Assim, dependendo do prazo da taxa, pode poupar até 146 euros por mês. Mas o que significa esta descida para si? E será que vai continuar?
Porque Está a Euribor a Descer?
Depois de um longo período de aumentos, a Euribor tem vindo a cair nos últimos meses. Esta tendência resulta das expectativas de que o Banco Central Europeu (BCE) possa começar a cortar as taxas de juro ainda este ano, à medida que a inflação na Zona Euro abranda.
Assim, e com esta descida, as prestações do crédito à habitação ficam mais baixas, trazendo algum alívio às famílias que viram os encargos disparar nos últimos anos.
Quanto Vai Poupar com a Descida da Euribor?
Apresentamos alguns exemplos das variações das prestações tendo em consideração dois cenários de empréstimos mais comuns na maioria dos portugueses. Está em alguma destas situações?
Se tem um crédito à habitação de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, veja quanto poderá pagar a partir de março:
- Euribor a 3 meses: 675,66€ (-40,98€ face à última revisão). Poupança de 122,94€ em três meses.
- Euribor a 6 meses: 670,22€ (-83,14€ face à última revisão). Poupança de 498,84€ em seis meses.
- Euribor a 12 meses: 665,80€ (-109,54€ face à última revisão). Poupança de 1314,48€ ao longo de um ano.
Se o empréstimo for de 200 mil euros, a poupança será ainda maior:
- Euribor a 3 meses: 900,88€ (-54,64€ face à última revisão). Poupança de 163,92€ em três meses.
- Euribor a 6 meses: 893,63€ (-110,85€ face à última revisão). Poupança de 665,10€ em seis meses.
- Euribor a 12 meses: 887,74€ (-146,05€ face à última revisão). Poupança de 1752,60€ ao longo de um ano.
A Euribor Vai Continuar a Baixar?
Muitos se perguntam: a Euribor vai continuar a cair nos próximos meses?
Atualmente, os mercados antecipam que o BCE possa iniciar cortes nas taxas de juro a partir de junho ou julho, o que pode levar a novas descidas da taxa, consequentemente, da sua prestação.
Ainda assim, este cenário não é garantido. Ou seja, se a inflação voltar a subir ou a economia europeia recuperar mais rapidamente do que o esperado, o BCE pode optar por manter as taxas elevadas por mais tempo.
O Que Pode Fazer Agora?
Se tem um crédito à habitação de taxa variável, este é um bom momento para:
- Verificar quando será a próxima revisão da sua taxa.
- Simular diferentes cenários para prever o impacto da evolução da Euribor na sua prestação.
- Comparar condições bancárias, avaliando se uma transferência de crédito compensa.
- Amortizar parte do empréstimo, se possível, para reduzir encargos futuros.
Alívio, Mas Exige Planeamento
A descida da Euribor traduz-se num alívio importante para muitas famílias, reduzindo as prestações do crédito à habitação. No entanto, é fundamental acompanhar a sua evolução e preparar-se para diferentes cenários.
Já fez as contas para saber quanto pode poupar?
Siga aqui as variações diárias das taxas.
