No segundo trimestre de 2025, Portugal destacou-se como o país da União Europeia (UE) com o maior aumento no preço das casas. Os dados do Eurostat revelam que o preço das casas em Portugal subiu 17,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior, um crescimento que é mais do que o triplo da média da UE, que se fixou em 5,4%. Este fenómeno não se limita apenas à comparação homóloga, mas também se reflete na variação em cadeia, onde o preço das casas aumentou 4,7% entre o primeiro e o segundo trimestre de 2025.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) já havia divulgado estes dados em setembro, que serviram de base para a análise do Eurostat. Na Zona Euro, o aumento foi de 5,1%, demonstrando que Portugal continua a ser um mercado imobiliário dinâmico e em crescimento.
Além de Portugal, a Bulgária e a Hungria também registaram aumentos significativos, com crescimentos de 15,5% e 15,1%, respetivamente. Outros países, como a Chéquia (10,5%), Eslováquia (11,3%), Espanha (12,8%) e Croácia (13,2%), também mostraram subidas superiores a 10%. Por outro lado, a Finlândia foi a exceção, com uma queda de 1,3% nos preços das casas.
Na comparação em cadeia, Portugal liderou novamente, seguido por Luxemburgo (+4,5%) e Croácia (+4,4%). O Eurostat destacou que, apesar de alguns países terem visto os preços das casas a diminuir, a maioria registou aumentos, reforçando a tendência de valorização do mercado imobiliário em várias regiões.
Os dados também revelaram que, ao longo dos últimos 15 anos, o preço das casas em Portugal mais do que duplicou, com um aumento impressionante de 141%. Em comparação, a média da UE viu um aumento de 60,5% no mesmo período. A Hungria e a Estónia foram os países com os maiores aumentos, com 277% e 250%, respetivamente, sendo os únicos onde os preços da habitação mais do que triplicaram.
As rendas também acompanharam esta tendência de crescimento, com um aumento homólogo de 3,2% na UE e cerca de 50% em Portugal. O Eurostat sublinha que as rendas aumentaram em 26 países da UE, com os maiores aumentos a serem registados na Estónia (+218%), Lituânia (+192%) e Hungria (+125%).
A evolução do preço das casas em Portugal reflete não só a procura crescente, mas também a dinâmica do mercado imobiliário, que continua a atrair investidores e compradores. Para quem está a considerar entrar neste mercado, é crucial estar atento a estas tendências e dados. Leia também: O impacto do aumento dos preços das casas na economia portuguesa.
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Fonte: Doutor Finanças
