No segundo trimestre de 2025, o mercado imobiliário português registou um aumento significativo nas vendas de casas, com um total de 41.608 transações. Este número representa um crescimento de 15,6% em comparação com o mesmo período do ano anterior, quando foram vendidas 35.981 casas. O valor mediano das transações atingiu os 2.065 euros por metro quadrado, refletindo um aumento de 19%, o maior desde o primeiro trimestre de 2019, conforme os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Comparando com o primeiro trimestre de 2025, o preço mediano das casas subiu 5,8%. As áreas com os preços medianos mais elevados incluem a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto. Nestes locais, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram, em média, preços superiores: na Grande Lisboa, os preços foram 61,9% mais altos, enquanto na Área Metropolitana do Porto a diferença foi de 29,0%.
Durante este trimestre, 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes viram os preços da habitação aumentar. Os maiores crescimentos foram registados em Vila Nova de Gaia (+13,4 p.p.), Coimbra (+12,7 p.p.) e Amadora (+10,9 p.p.). Por outro lado, Cascais destacou-se pela maior diminuição na taxa de variação homóloga, com uma queda de 6,6 p.p. Lisboa e Porto também apresentaram aumentos nas taxas de variação, de 4,2 p.p. e 4,9 p.p., respetivamente.
Os preços médios das casas nos municípios mais caros foram: Lisboa (4.865 euros/m2), Cascais (4.346 euros/m2), Oeiras (4.161 euros/m2), Porto (3.309 euros/m2), Odivelas (3.219 euros/m2) e Almada (3.101 euros/m2). Ao longo dos últimos 12 meses, o preço médio dos alojamentos familiares em Portugal foi de 1.923 euros/m2, refletindo um aumento de 4,2% em relação ao ano que terminou em março de 2025 e 15,8% em comparação com o ano que terminou em junho de 2024.
O preço mediano da habitação superou a média nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa (3.165 euros/m2), Algarve (2.922 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.560 euros/m2), Península de Setúbal (2.305 euros/m2) e Área Metropolitana do Porto (2.129 euros/m2). Lisboa, com 8.949 transações, liderou o número de vendas de alojamentos familiares, seguida por Sintra (6.373), Vila Nova de Gaia (5.954) e Porto (4.685).
Leia também: O impacto da inflação no mercado imobiliário.
vendas de casas vendas de casas vendas de casas vendas de casas Nota: análise relacionada com vendas de casas.
Leia também: Mota-Engil e Teixeira Duarte ganham mil milhões em bolsa em 2025
Fonte: Sapo
