Em outubro de 2025, os juros da casa em Portugal registaram uma descida significativa, com a taxa média aplicada aos créditos à habitação a situar-se em 3,180%, conforme revelam dados do portal ComparaJá. Este recuo de 4,8 pontos base em comparação com setembro indica um abrandamento nas taxas de juro, que têm sido influenciadas pelas sucessivas subidas das taxas diretoras do Banco Central Europeu nos últimos anos. A recente estabilização da política monetária tem proporcionado um alívio gradual nos encargos das famílias.
As prestações mensais médias para os créditos à habitação fixaram-se em cerca de 394€, um valor que representa apenas 1€ acima do mês anterior e 10€ abaixo do que era pago em outubro de 2024. Esta leve diminuição é resultado das Euribor mais baixas, que têm contribuído para suavizar os encargos dos contratos que dependem destas taxas.
Outro dado relevante é que a parte da prestação destinada aos juros caiu para menos de 50% do total pago, uma situação que não se verificava desde abril de 2023. Este cenário é positivo, pois significa que uma maior proporção do pagamento mensal está a ser direcionada para a amortização do capital em dívida. Assim, as famílias podem ver uma redução mais rápida do montante total do empréstimo ao longo do tempo.
Para aqueles que já possuem um crédito à habitação ou que estão a considerar negociar ou transferir o seu empréstimo, este pode ser um momento oportuno para reavaliar as condições. A descida dos juros da casa não só pode aliviar os encargos mensais, como também possibilitar poupanças significativas no custo total do crédito. É aconselhável comparar propostas, analisar spreads e considerar modalidades como taxa fixa ou mista, pois isso pode trazer vantagens adicionais num contexto de maior estabilidade financeira.
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Fonte: Sapo
