A Allianz Portugal acaba de concretizar a venda de um dos seus ativos mais significativos no mercado imobiliário de Lisboa. Trata-se de um edifício em remodelação, situado no cruzamento da Rua Castilho com a Rua Braamcamp, uma das áreas mais prestigiadas do Central Business District (CBD) da capital. Este local é conhecido por abrigar alguns dos edifícios mais emblemáticos da cidade, como o Edifício Castil e o Heron Castilho.
O edifício, após a sua reabilitação, terá uma área bruta de construção de 8.205 m², distribuídos por 14 andares, com cerca de 7.000 m² de área bruta locável (ABL) destinada principalmente a escritórios, além de uma área adicional para retalho. Segundo a Openbook Real Estate, a imobiliária responsável pela transação, a localização do edifício é um fator crucial para o seu valor no mercado.
Em termos financeiros, a Allianz Portugal detinha, no final de 2024, um valor de balanço de cerca de 27 milhões de euros em imóveis não afetos à sua atividade principal. No entanto, com a valorização do mercado atual de escritórios e comércio, o futuro Allianz Castilho poderá ter um valor estimado entre 45 e 60 milhões de euros, refletindo a crescente procura por espaços de qualidade na cidade.
A Openbook Real Estate não só facilitou a venda deste ativo, como também está encarregue do reposicionamento do restante portfólio imobiliário da seguradora. Apesar de tentativas de contacto, não foi possível obter informações sobre o comprador ou os valores específicos da operação.
A venda deste edifício pela Allianz Lisboa é um claro indicativo da dinâmica do mercado imobiliário na capital, que continua a atrair investimentos significativos. A valorização de ativos neste sector é uma tendência que promete continuar, especialmente em áreas de alta procura como o CBD de Lisboa.
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Fonte: ECO
