O ex-presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, voltou a centrar a sua atenção nos compradores institucionais de imóveis, especialmente em áreas metropolitanas como Atlanta e Jacksonville. Estas cidades têm visto um aumento significativo na presença de investidores que adquirem propriedades, o que tem gerado preocupações sobre o impacto no mercado imobiliário local.
Trump critica a forma como os compradores institucionais dominam o mercado, afirmando que isso pode dificultar o acesso à habitação para as famílias. A sua mensagem parece ressoar particularmente em regiões onde a propriedade por investidores é mais visível e impactante. Em Atlanta, por exemplo, muitos residentes sentem que a concorrência com esses compradores tem inflacionado os preços das casas, tornando-as menos acessíveis.
A questão dos compradores institucionais não é nova, mas ganhou destaque à medida que o mercado imobiliário se recuperou após a crise financeira. Com a pandemia, muitos investidores viram uma oportunidade de adquirir imóveis a preços baixos, o que levou a um aumento da sua participação no mercado. Este fenómeno é especialmente evidente em cidades do sul dos Estados Unidos, como Jacksonville, onde a procura por habitação tem sido elevada.
Trump defende que a intervenção do governo é necessária para proteger os compradores individuais e as famílias que procuram uma casa. Ele sugere que a presença crescente de investidores pode levar a uma desestabilização do mercado, prejudicando aqueles que desejam comprar uma casa para viver. A sua retórica pode ser vista como uma tentativa de galvanizar o apoio popular, especialmente entre os eleitores que se sentem pressionados pela escalada dos preços.
Os compradores institucionais, por outro lado, argumentam que a sua presença pode trazer benefícios ao mercado, como a revitalização de áreas degradadas e a oferta de alugueres mais acessíveis. No entanto, a crescente insatisfação entre os residentes locais pode levar a um debate mais amplo sobre a regulação do setor imobiliário e a necessidade de proteger os compradores individuais.
À medida que a discussão sobre os compradores institucionais se intensifica, é importante considerar as implicações a longo prazo para o mercado imobiliário. A forma como este fenómeno será abordado poderá moldar o futuro da habitação em muitas cidades americanas.
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Fonte: CNBC
