A rentabilidade de comprar casa para arrendar registou uma diminuição no final de 2025, conforme revelam os dados divulgados pelo idealista. No quarto trimestre de 2025, a rentabilidade bruta situou-se em 6,5%, o que representa uma queda de 0,4 pontos percentuais em comparação com o mesmo período do ano anterior. Apesar desta descida, a rentabilidade ainda se encontra 1 ponto percentual acima dos 5,5% verificados no quarto trimestre de 2021.
Analisando as capitais de distrito e ilhas, Bragança destacou-se como a cidade mais rentável para o investimento em habitação, com uma rentabilidade de 6,7%. Seguiram-se Coimbra, com 6,3%, Santarém, com 6,1%, Leiria, com 6,0%, e Ponta Delgada, com 5,9%. Estas cidades revelam-se como opções atrativas para quem pretende comprar casa para arrendar, oferecendo um retorno mais elevado.
Em níveis intermédios, surgem Braga e Évora, ambas com uma rentabilidade de 5,7%, seguidas pelo Porto e Setúbal, com 5,4%, e Viseu, com 5,3%. Viana do Castelo, Funchal e Aveiro também apresentam rentabilidades de 5,2% e 5,0%, respetivamente.
Por outro lado, Lisboa continua a ser a cidade com a rentabilidade habitacional mais baixa, fixando-se em apenas 4,4%. Apesar de ter algumas das rendas mais elevadas do país, a capital é penalizada pelos altos preços de compra dos imóveis, o que impacta diretamente a rentabilidade para quem decide comprar casa para arrendar.
Este cenário levanta questões sobre a viabilidade do investimento em imóveis na capital, especialmente para investidores que buscam uma rentabilidade sólida. A análise do mercado imobiliário é, portanto, fundamental para quem pretende entrar neste setor.
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Fonte: Sapo
