Nos últimos três anos, o preço das casas em Portugal Continental tem registado um aumento consistente, refletindo uma tendência de valorização acentuada em várias regiões do país. Um estudo recente intitulado “Acessibilidade à Habitação”, realizado pela mediadora Century 21 Portugal em colaboração com a Confidencial Imobiliário, revela que, em nove dos dezoito distritos analisados, o valor médio para a compra de uma casa com 90 metros quadrados subiu mais de 70 mil euros entre 2022 e 2025.
O distrito de Vila Real destaca-se como o que registou o aumento mais significativo. O preço médio de uma habitação deste tipo passou de 98.500 euros em 2022 para 213.300 euros em 2025, o que representa um crescimento de 114.750 euros. Seguem-se os distritos de Faro e Setúbal, que também apresentam subidas próximas dos 100 mil euros. Faro viu o preço médio de uma casa de 90 metros quadrados aumentar de 162 mil euros para 261.720 euros, enquanto Setúbal passou de 129.510 euros para 225.450 euros.
Analisando as duas principais capitais de distrito, Lisboa e Porto, o estudo indica que ambas registaram aumentos médios abaixo dos 80 mil euros. Em Lisboa, o preço médio de um imóvel de 90 metros quadrados era de 375.480 euros em 2022, subindo para 455.040 euros em 2025, um aumento de 79.560 euros, o valor mais elevado de Portugal Continental. No Porto, o preço passou de 250.020 euros para 324 mil euros, com um aumento de 73.980 euros. Estes dois distritos são os únicos onde os preços médios superam os 300 mil euros.
Além disso, outros distritos como Braga (75.870 euros), Coimbra (+73.080 euros), Aveiro (73.890 euros) e Viana do Castelo (72.900 euros) também apresentam aumentos significativos no preço das casas. Por outro lado, Beja (+28.440 euros) e Castelo Branco (+21.600 euros) são os únicos distritos que registaram subidas inferiores a 30 mil euros.
É importante notar que Castelo Branco, que é a capital de distrito do novo Presidente da República, António José Seguro, juntamente com Portalegre (96.300 euros) e Bragança (97.920 euros), são as únicas regiões onde é possível adquirir uma casa de 90 metros quadrados por um valor médio abaixo dos 100 mil euros. Esta realidade evidencia a disparidade no mercado imobiliário português, onde o preço das casas continua a subir em grande parte do território.
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Fonte: Sapo
