O valor do metro quadrado das habitações em Portugal continua a subir, atingindo novos recordes. Em janeiro de 2026, a avaliação bancária das casas registou um aumento de 18,7% em comparação com o ano anterior, superando pela primeira vez a barreira dos 2.100 euros por metro quadrado. Esta informação foi divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e revela a tendência crescente do mercado imobiliário.
De acordo com os dados do INE, o valor mediano de avaliação bancária, utilizado pelos bancos na concessão de crédito à habitação, fixou-se em 2.105 euros por metro quadrado. Este valor representa um aumento de 24 euros, ou seja, 1,2%, em relação a dezembro de 2025. A escalada dos preços reflete a forte procura por imóveis, que tem sido impulsionada por diversos fatores, incluindo a baixa taxa de juros e a recuperação económica.
O aumento do valor do metro quadrado tem gerado preocupações sobre a acessibilidade da habitação em várias regiões do país. Com os preços a subir, muitos potenciais compradores enfrentam dificuldades em encontrar imóveis que se enquadrem nos seus orçamentos. Esta situação é particularmente evidente nas grandes cidades, onde a pressão sobre o mercado é mais intensa.
Além disso, o crescimento contínuo do valor do metro quadrado pode ter implicações para o futuro do mercado imobiliário em Portugal. Especialistas alertam que, se a tendência de aumento persistir, poderá haver uma correção nos preços, à medida que a oferta e a procura se ajustam.
Os dados mais recentes também indicam que a valorização das habitações não se limita apenas às áreas urbanas. Regiões menos populosas também têm visto um aumento significativo nos preços, à medida que mais pessoas procuram refúgio fora das grandes cidades, especialmente após a pandemia.
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Com o valor do metro quadrado a continuar a subir, é essencial que tanto compradores como investidores estejam atentos às dinâmicas do mercado. A compreensão das tendências atuais pode ajudar na tomada de decisões informadas, seja na compra de uma casa ou na análise de oportunidades de investimento.
valor do metro quadrado Nota: análise relacionada com valor do metro quadrado.
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Fonte: ECO
