O Banco de Portugal (BdP) está a realizar uma inspeção às instituições financeiras para averiguar como definem o preço do crédito à habitação. A ação, que visa esclarecer as atuais “taxas baixas” nos empréstimos para a compra de casa, foi noticiada pelo Jornal Económico. A supervisão liderada por Álvaro Santos Pereira procura entender se os bancos estão a considerar fatores como o custo de capital, o custo de financiamento, os custos operacionais e administrativos, bem como os riscos de crédito e as condições de mercado.
Esta iniciativa surge num momento em que o crédito à habitação apresenta um crescimento significativo, com um aumento de 10,4% em termos homólogos, o que representa o maior crescimento desde 2006. Os dados de janeiro mostram que, paralelamente, os bancos têm vindo a reduzir os spreads dos empréstimos, impulsionados pela concorrência acentuada, pelo baixo custo do risco e pelo custo reduzido do capital.
O BdP já enviou inquéritos a algumas das principais instituições financeiras, como o BCP e a CGD, enquanto outros bancos, como o BPI e o Novobanco, ainda não foram questionados. A ação de supervisão é vista como uma prática normal dentro das funções do Banco de Portugal. Uma fonte do setor afirma que “o pricing do crédito concedido e os critérios de concessão de crédito fazem parte do leque habitual de temas que o Banco de Portugal audita”.
A verificação da conformidade com as orientações da Autoridade Bancária Europeia (EBA) é um dos principais objetivos desta ação. O BdP pretende garantir que os bancos estão a atuar de forma responsável e transparente na concessão de crédito à habitação, especialmente num contexto em que as taxas de juro estão a ser ajustadas e a concorrência no setor se intensifica.
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crédito à habitação Nota: análise relacionada com crédito à habitação.
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Fonte: ECO
