As médias da Euribor de março já foram divulgadas e a conclusão é clara: todos os contratos de crédito à habitação que forem revistos em abril vão enfrentar um aumento nas prestações. Este aumento, que começará a ser sentido em maio, afeta mais de 95% dos empréstimos com taxa variável, ao contrário do que aconteceu no mês anterior, onde a Euribor a 12 meses não registou aumentos.
Os dados do Banco de Portugal indicam que apenas uma pequena fração, menos de 5%, dos empréstimos para habitação própria permanente utiliza um indexante diferente da Euribor a três, seis ou 12 meses. Em março, a Euribor a 12 meses foi a que mais subiu, passando de 2,221% para 2,565%, uma variação de 34,4 pontos base. A Euribor a seis meses também subiu, embora em menor medida, com uma média de 2,322% (mais 17,8 pontos base em relação a fevereiro). Já a Euribor a três meses, que teve o menor aumento, atingiu 2,109%.
Para um empréstimo de 200 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%, a nova taxa da Euribor a seis meses resulta numa subida da prestação superior a 30 euros. Por exemplo, a prestação com a Euribor a seis meses aumentará de 846,15 euros para 878,34 euros, enquanto a Euribor a 12 meses passará de 891,67 euros para 905,36 euros.
É importante notar que a taxa a seis meses foi a que mais subiu desde a última atualização, que ocorreu em outubro. Neste período, a taxa de juro subiu 22 pontos base. A taxa a três meses aumentou 19,3 pontos desde a última revisão, enquanto a a 12 meses subiu 16,7 pontos.
Além do impacto nas prestações, a atual situação geopolítica no Médio Oriente está a gerar incertezas que podem influenciar as projeções económicas para os próximos anos. O Banco de Portugal já reviu em baixa as expectativas de crescimento do PIB para 2026 e 2027, enquanto a inflação foi revista em alta. O Banco Central Europeu (BCE) também ajustou as suas previsões de inflação, o que poderá levar a novas subidas nas taxas de juro.
A subida da Euribor pode ser um indicativo das futuras decisões do BCE, que, segundo alguns especialistas, poderá aumentar as taxas em 25 pontos base já no final de abril. Para os mutuários, a certeza é que as prestações da casa vão aumentar já este mês.
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Fonte: Doutor Finanças
