Os juros do crédito à habitação em Portugal voltaram a registar uma descida significativa em abril, após um aumento em março devido ao impacto da guerra no Irão. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação caiu para 3,077%, o que representa uma diminuição de 1,1 pontos base em relação ao mês anterior. Este valor é o mais baixo desde março de 2023, marcando um alívio nas condições de financiamento para os portugueses.
O aumento das taxas em março, que subiram 0,9 pontos base, foi influenciado pelas tensões no Médio Oriente, particularmente entre os EUA, Israel e Irão. Contudo, a estabilização da situação geopolítica durante abril permitiu que as Euribor, que servem de referência para a maioria dos contratos de crédito à habitação, descessem, contribuindo para a redução dos juros.
É importante notar que nem todos os contratos beneficiaram desta descida. As taxas de juros aumentaram para os empréstimos celebrados nos últimos três e seis meses, enquanto apenas os contratos firmados nos últimos 12 meses viram uma diminuição. Esta situação reflete a diversidade de condições no mercado de crédito à habitação e a necessidade de os consumidores estarem atentos às suas opções.
A prestação média em abril fixou-se em 404 euros, um aumento de 2 euros em comparação com o ano anterior. Deste valor, 207 euros correspondem a capital amortizado e 197 euros a juros pagos. O capital em dívida das famílias junto da banca ultrapassou os 77,6 mil euros, com um aumento de 536 euros em fevereiro. Este crescimento contínuo do capital em dívida, que já dura há seis anos, revela a pressão financeira que muitas famílias enfrentam.
Em suma, a descida dos juros do crédito à habitação em abril é uma boa notícia para os mutuários, mas é essencial que os consumidores analisem cuidadosamente as suas opções de financiamento. Leia também: O que esperar do mercado imobiliário em 2026?
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Fonte: ECO
