Um recente estudo do Banco de Portugal revela que a prestação de crédito para casa subiu drasticamente, consumindo agora cerca de 50% do rendimento familiar mediano. Esta situação resulta de um aumento significativo nos preços das habitações, que tem dificultado a compra de casa através de crédito bancário.
Entre 2019 e 2025, o rácio entre a prestação mensal de um empréstimo para a compra de uma casa tipificada e o rendimento familiar mediano aumentou de 26% para cerca de 50%. Este aumento, que representa uma quase duplicação, reflete a pressão crescente sobre o orçamento das famílias. Desde o primeiro trimestre de 2019, o aumento acumulado deste indicador é de quase 100%, evidenciando uma clara perda de poder de compra no mercado imobiliário.
Os fatores que contribuíram para esta deterioração são analisados no estudo. O montante do empréstimo, que corresponde a 90% do valor de uma casa com uma área média de 101 m², disparou de 96.800 euros em 2019 para 188.700 euros em 2025. Este aumento é diretamente ligado ao crescimento dos preços das habitações. Além disso, a partir de 2022, o aumento das taxas de juro agravou ainda mais a situação. Embora o impacto das taxas de juro tenha diminuído recentemente e os rendimentos das famílias tenham continuado a crescer, os preços elevados das habitações limitaram a melhoria da acessibilidade.
O relatório destaca que “os aumentos muito significativos do preço das habitações têm dificultado a compra de casa com recurso ao crédito”. Esta informação é parte da Caixa 3 “Indicadores de acessibilidade à habitação: evolução recente e perspetiva regional”, incluída no Boletim Económico do Banco de Portugal de março de 2026.
A evolução dos preços imobiliários e a pressão sobre as famílias portuguesas reforçam os desafios que estas enfrentam no acesso à habitação. Apesar da recuperação gradual dos rendimentos, a elevada pressão dos preços continua a dificultar a aquisição de casa. Leia também: O impacto das taxas de juro no crédito à habitação.
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Fonte: Sapo
