Comprar casa em Portugal pode ter significados muito distintos, dependendo da localização. A diferença entre Lisboa e o Interior do país não se mede apenas em quilómetros, mas também em milhares de euros em empréstimos e centenas de euros nas prestações mensais. Os dados da ComparaJá sobre crédito à habitação revelam um mercado com características muito diferentes.
Lisboa, como é de esperar, concentra 51,4% de toda a procura de crédito à habitação em Portugal. Os preços elevados na capital fazem com que o montante médio financiado atinja cerca de 204 mil euros. Esta realidade torna Lisboa o mercado mais ativo do país, mas também o mais desafiante para o orçamento familiar. As prestações mensais são significativamente mais altas, obrigando as famílias a comprometer uma parte substancial dos seus rendimentos.
Por outro lado, no Interior do país, a situação é bastante diferente. Em várias regiões, como Viseu, o montante médio financiado pode ser cerca de metade do que se observa em Lisboa, o que se traduz em prestações mensais muito mais acessíveis. Viseu, por exemplo, viu a procura por crédito à habitação aumentar de 1,7% para 6,5% num único mês, enquanto Setúbal recuperou para 11,2%. Esta mudança de procura sugere que muitos estão a reconsiderar onde querem viver e a que preço.
A diferença estrutural entre as regiões é clara: onde os imóveis têm preços mais baixos, financia-se menos, paga-se menos mensalmente e a taxa de esforço torna-se mais suportável, mesmo que os rendimentos sejam semelhantes. Assim, o esforço para adquirir uma casa não depende apenas do salário, mas também da localização escolhida. Com a crescente popularidade do teletrabalho, muitas famílias estão a reavaliar as suas opções e a considerar o Interior como uma alternativa viável.
Rita Sogalho, Team Leader de Crédito Habitação da ComparaJá, afirma que “os dados mostram um mercado cada vez mais segmentado, com Lisboa a dominar, mas com o Interior a ganhar procura. Para o consumidor, isto significa que há margem para escolher, e que comparar montantes e prestações entre regiões pode mudar por completo o peso do crédito à habitação no orçamento.”
Portanto, antes de decidir onde comprar casa, é fundamental analisar o que o seu orçamento permite em cada zona. Essa análise pode fazer toda a diferença na sua vida financeira.
Leia também: Como o teletrabalho está a mudar o mercado imobiliário em Portugal.
crédito à habitação Nota: análise relacionada com crédito à habitação.
Leia também: Tribunal de Contas esclarece sobre atraso do Hospital Oriental de Lisboa
Fonte: Sapo
