A avaliação bancária das casas em Portugal atingiu um novo recorde histórico, fixando-se em 2.208 euros por metro quadrado em maio de 2026. Este valor representa um aumento de 34 euros em relação ao mês anterior e uma subida de 17,1% face ao mesmo mês do ano passado, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
O crescimento mensal acelerou para 1,6%, superando o aumento de 1,1% registado em abril. Tanto os apartamentos como as moradias viram os seus valores aumentarem, com os apartamentos a destacarem-se com um crescimento mais acentuado.
Desde o início do ano, a avaliação bancária subiu 103 euros por metro quadrado, o que equivale a um aumento de 4,9%. Este avanço contínuo reflete uma tendência positiva no mercado, apesar de uma desaceleração no ritmo de crescimento homólogo observada no primeiro trimestre.
Em termos regionais, nenhuma área do país registou descidas nas avaliações, com o Oeste e Vale do Tejo e o Norte a destacarem-se com aumentos mensais de 1,9%. A Península de Setúbal liderou a valorização anual, com um impressionante aumento de 22,5%.
Os apartamentos, por sua vez, estão a aproximar-se dos 2.600 euros por metro quadrado, fixando-se em 2.580 euros, o que representa um aumento de 1,3% em relação a abril e de 19,7% face ao ano anterior. A Grande Lisboa continua a ser a região mais cara, com um valor médio de 3.378 euros por metro quadrado, seguida pelo Algarve, com 2.945 euros.
No que diz respeito às moradias, a avaliação bancária subiu para 1.581 euros por metro quadrado, com um crescimento de 1,3% em relação a abril e de 13,4% em comparação com maio de 2025. A diferença de preços entre apartamentos e moradias atingiu 999 euros por metro quadrado, evidenciando a valorização superior dos apartamentos.
A Grande Lisboa destaca-se ainda mais, com valores de avaliação que superam em mais de 50% a mediana nacional. O Algarve e a Península de Setúbal seguem na lista das regiões mais valorizadas, com diferenças de 31,6% e 23,3%, respetivamente.
Em maio, foram realizadas 35.552 avaliações bancárias, um aumento de 3,1% em relação ao mês anterior, refletindo uma atividade crescente no mercado imobiliário. Este novo máximo de avaliação bancária coincide com um aumento no número de avaliações, confirmando a dinâmica positiva do setor.
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Fonte: Doutor Finanças
