A Vanguard Properties decidiu avançar com a venda do seu projeto localizado na Rua Tomás Ribeiro 89, em Lisboa. Para facilitar esta transação, a empresa contratou a CBRE, uma das principais consultoras imobiliárias do mercado. Até ao momento, as partes envolvidas não se pronunciaram sobre a operação.
O comprador deste ativo será a Mexto Property Investment, que planeia desenvolver o projeto. O valor da transação terá sido cerca de 7 milhões de euros, e o projeto já conta com aprovação, tendo sido concebido pela ARX Portugal. A CBRE ainda não respondeu a pedidos de comentário sobre o negócio.
A Mexto Property, quando contactada, afirmou que não comenta rumores de mercado ou informações não oficialmente comunicadas. Por sua vez, a Vanguard Properties também se absteve de comentar sobre rumores, garantindo que qualquer informação relevante será divulgada pelos canais habituais.
Este projeto imobiliário consiste em seis apartamentos de luxo. É importante notar que o prédio vizinho, o ‘Tomás Ribeiro 79’, já está em construção e prevê a criação de 21 unidades, tendo sido lançado em janeiro de 2025.
A Vanguard Properties, sob a liderança de Alexandre Berda, tem estado ativa na venda de projetos imobiliários, especialmente desde a morte do seu pai, Claude Berda. Em outubro do ano passado, a empresa vendeu o projeto “The Shore Residences” na Praia do Ancão a fundos geridos pela Arrow Global Portugal. Na altura, Alexandre Berda destacou que esta venda fazia parte de um plano de gestão e otimização do portfólio da Vanguard Properties, com foco em projetos residenciais.
Além do projeto na Rua Tomás Ribeiro, fontes do mercado indicam que a Vanguard poderá estar a vender o projeto Lapa One, embora esta informação não tenha sido confirmada oficialmente. A gestão da empresa, agora liderada por Henrique Rodrigues da Silva, ex-COO do grupo Norfin, está a concentrar-se na venda de lotes.
Um dos projetos em destaque é o ‘Muda Reserve’, que representa um investimento de 200 milhões de euros e visa a construção de cerca de 200 casas. A Vanguard está a mudar a sua estratégia, agora a apostar na venda de lotes para construção, tendo já colocado no mercado 15 lotes. Esta abordagem contrasta com o plano inicial de venda de moradias chave-na-mão. O projeto foi rebatizado como Muda Village e promete ser uma “vila premium”.
A Vanguard Properties está presente em Portugal desde 2016. Em 2019, a empresa, em consórcio com a Amorim Luxury, adquiriu ativos imobiliários na Herdade da Comporta, totalizando cerca de 1.380 hectares. Em 2025, foi noticiado que a Vanguard planeava vender alguns lotes do projeto Torre, que inclui áreas turísticas e hoteleiras, com a construção de dois hotéis de luxo e 171 Branded Residences.
A Mexto Property Investment faz parte do grupo Mexto Holding AG, uma empresa suíça de investimento imobiliário com sede em Zug. A movimentação no mercado imobiliário revela a dinâmica e as oportunidades que continuam a surgir, refletindo o interesse crescente por projetos de luxo em Lisboa.
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Fonte: Sapo
