A Sonae Sierra, uma das principais gestoras de ativos imobiliários, anunciou a aquisição de uma carteira de nove supermercados Mercadona em Espanha. Esta transação foi realizada através do Hahn Sierra Food Retail Fund, um fundo de investimento que integra o braço imobiliário da Sonae. Com esta operação, a empresa portuguesa aumenta a sua presença no mercado espanhol, somando mais 15 mil metros quadrados de superfície comercial em regiões como Catalunha, Aragão, Andaluzia, Astúrias, Navarra e Extremadura.
Os supermercados adquiridos estão arrendados a longo prazo à Mercadona, uma das maiores cadeias de distribuição em Espanha. Segundo a consultora imobiliária Savills, que assessorou a operação, esta aquisição proporciona uma “exposição diversificada tanto por geografias como por áreas de influência comercial”. Embora o valor da operação não tenha sido revelado, é importante notar que o fundo israelita MDSR, que vendeu os ativos, já tinha adquirido 27 centros à própria Mercadona em 2021, numa transação avaliada em 100 milhões de euros.
A Sonae Sierra não esteve sozinha nesta operação. A consultora EY prestou apoio legal à empresa, enquanto a Eversheds Sutherland assistiu o vendedor. A Savills destacou o “crescente apetite” por investimentos em centros comerciais, com os supermercados a serem particularmente procurados por investidores institucionais. Esta tendência deve-se à capacidade dos supermercados de oferecer estabilidade, mesmo em tempos de incerteza económica.
Em maio deste ano, a Sonae Sierra estabeleceu uma parceria com o grupo alemão Hahn Gruppe para criar um fundo de investimento imobiliário com um volume alvo de 600 milhões de euros, focado no retalho alimentar do sul da Europa. As primeiras aquisições realizadas por este fundo, em Portugal e Espanha, totalizaram 70 milhões de euros, incluindo dois supermercados Continente Bom Dia localizados na Marinha Grande e na Benedita.
A aquisição dos supermercados Mercadona representa um passo significativo para a Sonae Sierra no fortalecimento da sua posição no mercado de retalho alimentar. Com um portfólio diversificado e uma estratégia clara, a empresa continua a apostar na expansão e na consolidação da sua presença em diferentes regiões.
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Fonte: ECO
