Os juros do crédito à habitação continuam a sua trajetória de descida, tendo atingido em setembro um novo mínimo de 3,228%, o valor mais baixo desde abril de 2023. Esta redução de 7,9 pontos base em relação ao mês anterior, que se situava em 3,307%, reflete a política monetária do Banco Central Europeu (BCE) e o impacto nas taxas Euribor, que são o indexante dos contratos de financiamento habitacional.
Nos últimos três meses, as novas operações de crédito à habitação também mostraram uma ligeira descida, com a taxa a recuar de 2,883% para 2,873% em setembro, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Este é o 20º mês consecutivo em que os juros do crédito à habitação apresentam uma descida, um sinal claro da tendência de alívio nos custos de financiamento para os compradores de casa.
A política do BCE, liderada por Christine Lagarde, tem sido fundamental nesta evolução. Desde o verão do ano passado, a entidade tem promovido um ciclo de descidas das taxas de juro, mantendo a taxa de referência em 2% na última reunião de setembro, onde decidiu não alterar as taxas pela segunda vez consecutiva. Esta abordagem cautelosa sugere que o BCE está a avaliar cuidadosamente o impacto das suas decisões antes de avançar com novas alterações.
Em termos de prestações, a média nos contratos existentes fixou-se em 393 euros, um euro abaixo do valor de agosto e 11 euros inferior ao que era pago em setembro de 2024. Curiosamente, menos de metade deste montante, cerca de 49,6%, refere-se a juros, o que não acontecia desde maio de 2023. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, a prestação média aumentou 15 euros, atingindo 666 euros.
Além disso, o capital médio em dívida para todos os créditos à habitação aumentou 634 euros, situando-se agora em 73.496 euros. Este aumento pode ser um fator a considerar para os futuros compradores, uma vez que reflete o encarecimento do capital necessário para adquirir uma casa.
A descida dos juros do crédito à habitação é uma boa notícia para quem procura financiamento, pois pode facilitar o acesso à compra de casa. Contudo, é importante que os potenciais compradores analisem cuidadosamente a sua situação financeira antes de tomar decisões.
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Fonte: ECO
