A taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação registou uma descida significativa em fevereiro, fixando-se em 3,079%. Este valor é inferior aos 3,111% de janeiro de 2026 e aos 3,830% de fevereiro de 2025, conforme os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Esta redução representa uma diminuição de 3,2 pontos base em relação ao mês anterior e marca o 25.º mês consecutivo de queda na taxa de juro crédito à habitação.
Desde fevereiro de 2024, a taxa tem apresentado uma trajetória de descida, começando nos 4,641%. A descida acentuou-se, com a taxa a ficar abaixo dos 4% em janeiro de 2025 e a alcançar agora os 3,079% em fevereiro. Nos contratos de construção de habitação, a taxa média foi de 3,026%, o que representa uma diminuição de 2,3 pontos base em comparação com janeiro.
Os contratos destinados à compra de habitação também mostraram uma descida, com a taxa a fixar-se em 3,077%, menos 3,1 pontos base do que no mês anterior. Já nos contratos para reabilitação de habitação, a taxa caiu para 3,234%, o que equivale a uma redução de 6,9 pontos base face ao primeiro mês do ano.
Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro média subiu ligeiramente, passando de 2,847% em janeiro para 2,871% em fevereiro de 2026. A prestação média para estes contratos foi de 397 euros, o que representa uma ligeira descida de dois euros em relação ao mês anterior e uma redução de três euros em comparação com fevereiro de 2025. A parcela relativa a juros correspondeu a 48,9% da prestação média.
Além disso, o valor médio da prestação nos contratos celebrados nos últimos três meses aumentou 19 euros, atingindo 695 euros, o que representa uma subida de 11,7% em termos homólogos. O capital médio em dívida para todos os créditos à habitação também subiu, aumentando 500 euros e alcançando os 76.494 euros.
Esta tendência de descida das taxas de juro no crédito à habitação pode ser um alívio para muitos portugueses que procuram adquirir ou reabilitar a sua casa. Leia também: O impacto das taxas de juro na compra de casa em Portugal.
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Fonte: Sapo
