A venda dos ativos turísticos da Vanguard na Comporta está a gerar grande interesse no mercado, com pelo menos três candidatos a disputarem a sua aquisição. A Norfin, pertencente à Arrow Global, está a avaliar os ativos da Vanguard Properties, que incluem o Dunas e o Torre, ambos localizados nas Terras da Comporta. Este processo de venda está a ser assessorado financeiramente pela Alantra, conforme apurou o Jornal Económico.
Os ativos em questão consistem em lotes turísticos e hoteleiros do Dunas, bem como parte da área do Torre, que inclui dois hotéis de luxo e 171 Branded Residences. A Arrow Global não fez comentários sobre a situação quando contactada.
O consórcio liderado por Luís Horta e Costa, que inclui o banco de investimento brasileiro BTG Pactual e a cadeia de hotéis Fasano, está também na corrida, focando-se exclusivamente no Dunes. Este consórcio já é conhecido pela recente aquisição do hotel “Oitavos” em Cascais. Além disso, a Draycott, de João Coelho Borges, e a Mello RDC, de António Ribeiro da Cunha, também estão a competir pela compra do Dunes.
A Vanguard Properties não quis fornecer mais informações, mas já manifestou a intenção de continuar a investir em Portugal. As Terras da Comporta abrangem os empreendimentos Comporta Dunes e Comporta Links, totalizando cerca de 1.380 hectares de área, entre edificações e floresta.
A Vanguard está a concentrar-se na venda dos lotes residenciais do Torre, cuja infraestrutura já está concluída, e planeia focar-se no Dunas, que já conta com um campo de golfe inaugurado. Recentemente, a empresa anunciou que o Torre Golf Course será inaugurado no próximo mês.
Em 2019, a Vanguard Properties adquiriu os ativos do fundo da Herdade da Comporta por 157,5 milhões de euros, com financiamento da Caixa Geral de Depósitos, que vence em novembro de 2028. Além dos ativos na Comporta, a Vanguard também tem à venda o The Shore Residences, no Algarve, com a venda a ser intermediada pela Dils.
A saída inesperada do presidente da Vanguard, José Cardoso Botelho, surpreendeu o mercado e levantou questões sobre a estratégia da empresa. Sob a nova liderança de Alexandre Berda, a Vanguard contratou a Alantra para acelerar a venda dos ativos turísticos, algo que não era uma prioridade anteriormente.
A falta de projetos em construção na Comporta, apesar da aquisição dos terrenos em 2019, é vista como uma preocupação, especialmente em relação ao financiamento por parte da banca. José Cardoso Botelho, que foi um defensor da sustentabilidade na construção, não respondeu a pedidos de comentário.
A Vanguard reconhece a importância de Botelho na consolidação do grupo como uma referência no setor imobiliário em Portugal. A nova liderança, sob Berda, visa garantir a execução dos projetos em curso e a continuidade do compromisso com o desenvolvimento de projetos imobiliários de qualidade.
Os ativos turísticos na Comporta estão, assim, no centro das atenções, com vários investidores a manifestarem interesse. Leia também: O futuro do mercado imobiliário em Portugal.
ativos turísticos Comporta ativos turísticos Comporta ativos turísticos Comporta ativos turísticos Comporta ativos turísticos Comporta Nota: análise relacionada com ativos turísticos Comporta.
Leia também: Casas pré-fabricadas e modulares: solução acessível ou mito?
Fonte: Sapo
