O mercado imobiliário em Portugal registou um crescimento expressivo em 2024, com os preços da habitação a subir 9,1% em relação ao ano anterior. De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), esta evolução representa uma aceleração face a 2023, quando o índice de preços das habitações aumentou 8,2%.
Além disso, este aumento reflete uma procura constante por imóveis, impulsionada por diversos fatores, como o crescimento populacional, a valorização das cidades e o impacto do turismo.
Número de Transações Atinge Máximos Históricos
No decorrer de 2024, o volume de negócios no setor imobiliário também registou um aumento significativo. No total, foram transacionadas 156.325 habitações em Portugal, o que corresponde a um crescimento de 14,5% face ao ano anterior.
Consequentemente, o valor total das transações atingiu os 3,8 mil milhões de euros, refletindo uma subida de 20,8%. Este aumento deve-se, sobretudo, ao crescimento do número de vendas de habitações existentes, que registaram um acréscimo de 14,8% no volume de transações e 21,1% no valor. Paralelamente, as habitações novas também apresentaram subidas consideráveis, com aumentos de 13,4% no número de transações e 19,6% no valor total.
Outro ponto a destacar é que, no último trimestre de 2024, o índice de preços das habitações acelerou para 10,2% em termos homólogos, superando os 9,8% registados no trimestre anterior. Especificamente, as habitações existentes registaram uma valorização de 10,7%, enquanto as novas apresentaram um crescimento mais moderado de 8,5%.
Regiões Mais Valorizadas no Mercado da Habitação
Ao longo do ano, algumas regiões destacaram-se pelo aumento expressivo das transações imobiliárias. Nomeadamente, o Norte e a Área Metropolitana de Lisboa concentraram quase metade das vendas realizadas. A primeira registou 12.407 transações, enquanto a segunda contabilizou 7.949, confirmando o forte dinamismo destas zonas.
Adicionalmente, a Península de Setúbal também demonstrou um crescimento notável, representando 9,6% do total de transações, com 3.938 vendas. Estes números evidenciam que a procura por habitação continua elevada, especialmente nas regiões com maior atividade económica e melhores infraestruturas.
No geral, o setor imobiliário português mantém-se em crescimento e, caso esta tendência se mantenha, 2025 poderá trazer novos recordes. Ainda assim, fatores como a inflação, a política de crédito bancário e as taxas de juro poderão influenciar o rumo do mercado nos próximos meses.
