O mercado de escritórios em Portugal continua a mostrar um panorama positivo, com Lisboa a consolidar-se como um espaço estável e o Porto a destacar-se pela valorização dos preços de venda, especialmente nas zonas prime. Este crescimento no mercado de escritórios tem atraído a atenção de investidores, que veem oportunidades promissoras nas duas cidades.
De acordo com o relatório da MVGM, no segundo trimestre de 2025, Lisboa registou um preço médio de venda de 2.800 euros por metro quadrado, o que representa um aumento anual de 6,7% e uma impressionante variação trimestral de 23%. No que diz respeito ao arrendamento, os preços mantiveram-se estáveis, com um valor médio de 18,7 euros por metro quadrado, refletindo um crescimento trimestral de 1,1% e anual de 4,3%.
Filipa Moreira, responsável pela área de escritórios da MVGM Portugal, sublinha que “o mercado de escritórios em Lisboa continua a atrair visitantes, turistas e investidores, sustentado por uma procura estável e uma oferta de qualidade”. Estes indicadores são um reflexo da confiança no setor e do posicionamento competitivo da cidade em relação a outras capitais europeias.
No Porto, o preço médio de venda também apresenta um crescimento significativo, fixando-se em 2.436 euros por metro quadrado, com uma valorização anual de 15% e trimestral de 4,6%. As zonas prime da cidade foram as que mais se valorizaram, com aumentos entre 12% a 15% nos últimos 12 meses. Contudo, o custo de arrendamento no Porto registou uma ligeira descida, caindo para 14,8 euros por metro quadrado, com uma variação trimestral de -0,2% e anual de -2%.
Filipa Moreira destaca que “estamos a assistir a um amadurecimento natural do mercado de escritórios na cidade Invicta”, onde a valorização na compra e venda é evidente, enquanto o arrendamento passa por um ajustamento que deve ser encarado como parte de um ciclo saudável e dinâmico.
A análise da MVGM reforça o posicionamento de Lisboa e Porto como polos estratégicos no mapa europeu de investimento imobiliário. A estabilidade e o crescimento do mercado de escritórios nestas cidades são fatores que atraem cada vez mais investidores, que buscam oportunidades num setor em franca evolução.
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Fonte: Sapo
