As rendas em Portugal continuam a sua trajetória de queda, com uma descida de 2,9% em maio de 2026, segundo dados do portal Idealista. Este valor médio, que se situa em 16,3 euros por metro quadrado, representa o nível mais baixo desde outubro de 2025, quando as rendas atingiram um pico histórico de 17 euros/m². A queda das rendas em Portugal tem sido uma constante nos últimos quatro meses, com variações mensais de -1,9% em janeiro, -1,4% em fevereiro, -1,2% em março e -2,7% em abril.
Esta diminuição das rendas é uma boa notícia para as famílias que procuram casa para arrendar, especialmente após anos de aumentos acentuados. Apesar de Lisboa se manter como a cidade mais cara do país, com rendas a 21,8 euros/m², também apresentou uma descida anual de 2,7%. O Porto, por sua vez, registou uma queda ainda mais significativa de 7,7%, com rendas a 16,4 euros/m².
Embora as rendas em Portugal estejam a descer, a situação é mais complexa nas grandes cidades. Dados do Idealista mostram que, em 11 das 15 capitais de distrito ou regiões autónomas analisadas, os preços de arrendamento aumentaram, enquanto apenas quatro cidades registaram descidas. Entre as capitais que subiram, destacam-se Viana do Castelo (+17,5%), Castelo Branco (+14,8%) e Faro (+11,2%). No entanto, as descidas em centros urbanos como Viseu (-8,4%), Porto e Lisboa têm um peso significativo no balanço nacional.
A nível distrital, a Guarda lidera as descidas com uma queda de 14,3%, seguida de Coimbra (-11,6%) e Viseu (-6%). O distrito de Lisboa apresentou uma descida de 2,2%. Apenas 13 dos 19 distritos e ilhas analisados mostraram aumentos, sendo Évora o que mais cresceu, com um aumento de 14%.
Analisando as regiões, o Norte (-6,4%) e o Centro (-2,4%) destacam-se pelas quedas mais acentuadas, enquanto a Área Metropolitana de Lisboa também registou uma descida de 2,2%. Em contraste, os Açores (+12,5%), Alentejo (+9,3%) e Madeira (+8,8%) continuam a ver aumentos nas rendas.
O relatório do Idealista baseia-se nos preços de oferta publicados na plataforma, excluindo anúncios atípicos e sem interação. A descida sustentada das rendas nos últimos meses sugere um possível ajustamento do mercado, com uma maior oferta disponível e, eventualmente, uma procura mais baixa em determinados segmentos. O preço mediano nacional de 16,3 euros/m², que se afasta do pico histórico, pode indicar o início de um ciclo mais favorável para os arrendatários, especialmente nas grandes cidades.
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rendas em Portugal Nota: análise relacionada com rendas em Portugal.
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Fonte: Sapo
