A construção do hotel de luxo Soho House, que estava a ser erguido no Palácio Pina Manique, em Lisboa, foi cancelada devido a dificuldades financeiras do promotor, a empresa francesa Compagnie de Phalsbourg. A obra, adjudicada à construtora Alves Ribeiro, foi interrompida por falta de pagamento, levando a construtora a acionar o mecanismo legal do “direito de retenção”.
Este direito, previsto no Código Civil, permite que a construtora mantenha a posse do imóvel até que as dívidas sejam saldadas. Assim, a Alves Ribeiro suspendeu oficialmente os trabalhos através de um Auto de Suspensão, impedindo o dono da obra de aceder ao estaleiro até que a situação financeira seja regularizada.
Apesar do impasse, fontes próximas ao processo indicam que foi assinado um acordo de pagamento da dívida, o que poderá facilitar a resolução do conflito. Este acordo, conhecido como “Acordo de Cancelamento”, visa terminar a relação contratual sem recorrer aos tribunais, permitindo que as partes encontrem uma solução mais rápida.
Com a Alves Ribeiro a abandonar a obra, o futuro do hotel Soho House em Lisboa permanece incerto. O projeto, que previa a reabilitação de um palacete setecentista e a construção de um edifício de sete andares, poderá ser vendido, segundo especulações no mercado.
A Compagnie de Phalsbourg adquiriu o imóvel em 2019 por 41 milhões de euros, com a intenção de criar uma nova unidade hoteleira na freguesia de Arroios. No entanto, a aprovação do projeto pela Câmara Municipal de Lisboa foi condicionada à apresentação de um estudo hidrogeológico e ao cumprimento de recomendações de várias entidades.
Desde então, a empresa tem enfrentado dificuldades financeiras. Em janeiro de 2023, solicitou facilidades de pagamento à Câmara de Antibes, e em março de 2024, adiou o vencimento de parte da sua dívida. Este cenário de pressão financeira coincide com a suspensão da obra em Lisboa.
A Compagnie de Phalsbourg também esteve envolvida em outros projetos, como o Oasiz Madrid, que enfrentou desafios semelhantes e culminou na perda de controlo do centro comercial. A pandemia de covid-19 teve um impacto significativo nas operações da empresa, contribuindo para a sua atual situação financeira.
Com o cancelamento da construção do Soho House em Lisboa, a cidade perde a oportunidade de receber mais um espaço de luxo, que prometia revitalizar a zona do Intendente. Aguardam-se agora desenvolvimentos sobre o futuro do projeto e possíveis novos investidores.
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Fonte: Sapo
