O valor das casas em Portugal continua a subir, com a avaliação bancária a registar um aumento significativo em agosto. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano do metro quadrado (m2) atingiu os 1.965 euros, o que representa uma subida de 301 euros em comparação com agosto de 2024, ou seja, um crescimento de 18,1%. Em relação a julho de 2025, o aumento foi de 20 euros, equivalente a 1%.
Desde janeiro, o valor do m2 subiu de 1.774 euros, o que significa um incremento de 191 euros em apenas sete meses. Este crescimento é notável, pois não se observaram descidas em nenhuma região do país. A Península de Setúbal destacou-se com o aumento mais acentuado, atingindo uma valorização de 24,7% em relação ao ano anterior.
Apesar do aumento no valor das casas, o número de avaliações realizadas pelos bancos caiu 0,3% em termos homólogos e 6,4% em relação ao mês anterior, totalizando 31.658 avaliações.
Lisboa continua a ser a cidade com as avaliações mais elevadas. Na Grande Lisboa, o valor do m2 é 2.958 euros, o que representa uma diferença de 50,5% em relação à mediana nacional. A capital, Lisboa, lidera com um valor de 4.394 euros/m2, comparado aos 3.817 euros/m2 de agosto de 2024. Isso significa que uma casa de 100 m2 em Lisboa é avaliada em cerca de 439.400 euros, embora os valores possam variar consoante a tipologia e a qualidade do imóvel. Cascais e Oeiras completam o pódio, com valores de 3.650 euros/m2 e 3.511 euros/m2, respetivamente.
Por outro lado, regiões como as Beiras, Serra da Estrela, Alto Tâmega e Barroso, e Alto Alentejo apresentaram os valores mais baixos em comparação com a mediana nacional.
No que diz respeito aos apartamentos, o valor mediano de avaliação do m2 subiu para 2.269 euros, refletindo um aumento homólogo de 22,6%, ou 419 euros. Os preços mais altos foram observados na Grande Lisboa (2.991 euros/m2) e no Algarve (2.681 euros/m2), enquanto o Centro apresentou o valor mais baixo, com 1.472 euros/m2. A Península de Setúbal também se destacou, com um crescimento de 26,5%.
As moradias, por sua vez, apresentaram um valor mediano do m2 de 1.430 euros, com um crescimento de 10,3%. Os valores mais elevados foram também verificados na Grande Lisboa (2.705 euros/m2) e no Algarve (2.479 euros/m2). Assim como nas avaliações anteriores, a Península de Setúbal registou o maior crescimento homólogo, com 16,5%.
Em resumo, a avaliação das casas em Portugal continua a mostrar uma tendência de valorização, refletindo o dinamismo do mercado imobiliário. Leia também: Qual o limite de financiamento no crédito habitação?
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Fonte: Doutor Finanças
