A prestação da casa voltará a aumentar nos contratos de crédito à habitação indexados à Euribor a 3 meses, com a revisão das condições a ocorrer no próximo mês. Este aumento, que já se verificou em outubro, representa uma mudança num ciclo que tinha proporcionado alívios consecutivos nas despesas das famílias, após um período de forte pressão devido ao aumento das taxas de juro.
Para um crédito à habitação de 150 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%, a prestação da casa subirá 3,89 euros, ou seja, um acréscimo de 0,62%. Assim, a prestação passará de 631,27 euros para 635,16 euros. Esta alteração baseia-se na média mensal da Euribor a 3 meses, que representa mais de 25% dos contratos de crédito à habitação em Portugal.
Em outubro, a taxa da Euribor a 3 meses deverá continuar a sua trajetória ascendente, marcando o quarto mês consecutivo de aumento. Este cenário é preocupante para as famílias que têm contratos de crédito à habitação associados a esta taxa, pois poderá resultar em encargos mais elevados.
Por outro lado, as médias mensais da Euribor a 6 e 12 meses também deverão subir em outubro, mas os contratos indexados a estas taxas ainda poderão beneficiar de reduções nas prestações. Para um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, a prestação com a Euribor a 6 meses deverá rondar os 640,96 euros, uma descida de 7,9 euros em relação ao valor anterior. Já a prestação com a Euribor a 12 meses cairá para 647,63 euros, menos 42 euros face ao último ano.
Apesar destas reduções, as famílias devem estar atentas, pois as previsões indicam que poderão enfrentar aumentos nas prestações em breve, especialmente para os contratos com Euribor a 6 meses, que podem ver a sua prestação aumentar já em dezembro.
Recentemente, o Banco Central Europeu (BCE) decidiu manter as taxas de juro inalteradas, refletindo uma postura cautelosa num ambiente económico incerto. A presidente do BCE, Christine Lagarde, alertou que, embora alguns riscos para o crescimento tenham diminuído, a situação da inflação permanece preocupante.
Para ajudar os consumidores a calcular a sua prestação da casa, o ECO disponibiliza um simulador. Com este recurso, é possível entender melhor como as alterações nas taxas de juro podem impactar o seu crédito à habitação. Leia também: Como a Euribor afeta o seu crédito à habitação.
prestação da casa prestação da casa Nota: análise relacionada com prestação da casa.
Leia também: Investimentos do Golfo Pérsico em Portugal em risco devido a impostos
Fonte: ECO
