Se está a pensar em comprar casa através de Crédito Habitação, é fundamental que se prepare com antecedência. Durante todo o processo, terá de reunir uma série de documentos que deverá apresentar ao banco ou a várias instituições financeiras. Tal como numa lista de presentes, quanto mais cedo organizar tudo, menos stress terá mais tarde.
A fase de recolha de documentos é uma das mais burocráticas e exigentes, mas com um pouco de paciência e organização, pode tornar-se mais simples. Neste artigo, apresentamos a lista de documentos essenciais para qualquer processo de Crédito Habitação.
Para facilitar a sua vida, recomendamos que guarde este artigo ou tome notas, para que possa consultar sempre que necessário. Se preferir simplificar ainda mais o processo, o Doutor Finanças, como intermediário de crédito, pode ajudá-lo em todas as etapas até à compra da sua casa.
Abaixo, listamos os documentos que deverá reunir para avançar com a análise do seu processo. Tenha em mente que, em algumas situações, poderá ser necessário apresentar documentação adicional.
1ª Fase: Análise e Pré-aprovação
– Documento de identificação atualizado e legível
– Última declaração de IRS
– Declaração de rendimentos
– Declaração de vínculo contratual
– Recibos verdes (se aplicável, últimos 6 meses)
– Recibos de vencimento (últimos 3 meses)
– Nota de liquidação de IRS do ano anterior
– Extratos bancários (últimos 3 meses)
– Declaração de início de atividade (se aplicável)
– Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal
– Comprovativo de IBAN
– Comprovativo de morada
– Último extrato de cada um dos cartões de crédito (se aplicável)
2ª Fase: Avaliação do Imóvel
– Caderneta predial
– Certidão de teor do imóvel
– Plantas do imóvel
3ª Fase: Adjudicação e Marcação de Escritura
– Licença de construção/obras (se aplicável)
– Licença de utilização
– Projeto de construção aprovado
– Escritura de hipoteca
– Orçamento das obras com descrição dos trabalhos a realizar (se aplicável)
– Certificado energético
Para simplificar a recolha e apresentação de documentos para o Crédito Habitação, muitos dos documentos mencionados podem ser obtidos online, através do Portal das Finanças, de forma gratuita. Ter uma checklist e uma pasta dedicada à organização dos ficheiros é crucial para facilitar a recolha. Se não tiver tempo para tratar de toda a documentação, pode contar com o apoio do Doutor Finanças.
A Clínica do Doutor Finanças oferece ferramentas que ajudam na recolha rápida e eficiente dos documentos necessários. Os especialistas estão disponíveis para apoiar desde o início até ao dia da escritura, apresentando a melhor proposta de crédito para o seu caso e esclarecendo todas as suas dúvidas, tudo de forma gratuita e sem sair de casa.
Se deseja ter a sua “lista de documentos” pronta a tempo para a escritura e para os próximos Natais na sua nova casa, fale com o Doutor Finanças e agilize o processo de Crédito Habitação, preenchendo o formulário disponível.
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Fonte: Doutor Finanças
