O mercado de imobiliário de luxo está a passar por uma transformação significativa, com novos perfis de compradores a emergirem. De acordo com o 2026 Luxury Outlook Report, publicado pela Sotheby’s International Realty, são os millennials e a geração X que agora lideram a procura por estas propriedades, deixando os baby boomers para trás. Este relatório, baseado num inquérito global a agentes da empresa, revela as novas tendências e exigências dos compradores.
Os novos compradores de imobiliário de luxo são mais jovens, estratégicos e exigentes. Para eles, a casa não é apenas um espaço de habitação, mas também um ativo patrimonial e uma infraestrutura familiar. Este grupo é composto por empresários, executivos, investidores e profissionais altamente qualificados. Para muitos, a aquisição de um imóvel de luxo é uma parte fundamental de uma estratégia patrimonial a longo prazo.
Uma das tendências mais notáveis identificadas no relatório é a crescente procura por habitação multigeracional. As famílias estão a buscar casas que possam acomodar várias gerações, como pais, filhos e netos. Esta escolha é impulsionada por motivações relacionadas com a conveniência e a criação de um ativo residencial duradouro.
A decisão de compra destes novos compradores é cada vez mais influenciada pelo estilo de vida, funcionalidade e segurança. Segundo o relatório, 81% dos agentes de imobiliário consideram a segurança e as amenities como fatores determinantes na hora de adquirir um imóvel de luxo. Estas exigências estão a moldar as características das casas, que agora incluem:
– Instalações dedicadas ao bem-estar
– Configurações arquitetónicas que limitam a visibilidade do interior
– Infraestruturas de segurança integradas, como sistemas de vigilância e controlo de acessos
– Resiliência operacional, com soluções de energia de backup e sistemas solares
– Auditorias de segurança pré-compra e espaço para equipas de proteção privada
As localizações também estão a mudar, com a segurança e a privacidade a tornarem-se prioridades para os compradores de imobiliário de luxo. Estes consumidores estão a optar por mercados que oferecem imóveis com características que garantem controlo efetivo de acesso e baixa exposição pública. As comunidades planeadas e os contextos onde a segurança é integrada ao nível do bairro estão a ganhar destaque.
Além disso, os números indicam que o segmento de luxo está a beneficiar de uma normalização gradual da oferta, após um período em que a procura superou amplamente a disponibilidade de imóveis. O relatório aponta que, em vários mercados, o inventário de casas de luxo voltou a níveis próximos ou até superiores aos registados antes da pandemia. Com o aumento da oferta, os imóveis mais diferenciados em termos de localização e soluções técnicas avançadas estão a destacar-se.
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imobiliário de luxo imobiliário de luxo Nota: análise relacionada com imobiliário de luxo.
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Fonte: ECO
