A cidade de Gaia prepara-se para acolher um dos maiores empreendimentos habitacionais do país, as Haya Towers. Este projeto, que será apresentado no Salão Imobiliário de Portugal, inclui duas torres com 31 e 30 andares, atingindo uma altura máxima de 107 metros. A construção está prevista para começar em 2024, com as vendas a iniciarem em junho deste ano.
O promotor imobiliário Krest, responsável pelo projeto, adquiriu o terreno devido à proximidade da nova estação da linha rubi do metro do Porto, que facilitará o acesso à cidade. Claude Kandiyoti, CEO da Krest, afirmou que a localização foi um fator decisivo para a compra do ativo, garantindo que sem o acesso ao metro, o investimento não teria sido realizado.
As Haya Towers, que combinam a ideia de altura com a localização em Gaia, terão um total de 361 apartamentos, variando de tipologias T0 a T5. Os preços por metro quadrado estão estimados entre 5.000 e 6.000 euros, o que posiciona um T0 em cerca de 200 mil euros e os T4 e T5 a ultrapassarem um milhão. Apesar de serem considerados elevados, Kandiyoti acredita que são acessíveis para o mercado local.
O projeto surge num contexto em que Gaia tem vindo a apostar na construção vertical, permitindo uma maior densificação populacional sem aumentar o número de edifícios. Contudo, o CEO da Krest sublinha que a construção de torres com 50 andares não é viável em Portugal, considerando que as Haya Towers representam o limite da altura permitida.
Além das Haya Towers, a Krest está a desenvolver outros projetos em várias localidades, incluindo Campanhã, Marvila e Alvor. A empresa, que se estabeleceu em Portugal em 2013, tem como objetivo responder à crescente procura por habitação, especialmente num mercado onde muitos portugueses preferem investir em imóveis em vez de depositar dinheiro nos bancos.
A Krest também está a explorar parcerias com autarquias para desenvolver programas de arrendamento, uma estratégia que visa facilitar o acesso à habitação. A empresa já tem 350 fogos em execução e espera que a nova legislação traga oportunidades adicionais para o mercado imobiliário.
Com a chegada das Haya Towers, Gaia poderá não só aumentar a sua oferta habitacional, mas também atrair novos investidores e residentes, contribuindo para o dinamismo do mercado imobiliário na região. Leia também: O futuro do mercado imobiliário em Portugal.
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Fonte: ECO
