Arrendar casa em Portugal continua a ser uma tarefa dispendiosa, com preços que variam significativamente de região para região. Segundo o Observatório Imobiliário em Portugal, elaborado pelo Doutor Finanças, o custo médio de arrendamento situou-se em junho de 2026 nos 16,27 euros por metro quadrado. Este valor é influenciado por algumas áreas, especialmente Lisboa, onde o preço médio atinge os 20,56 euros/m², concentrando uma parte considerável da oferta disponível.
Além de Lisboa, o distrito de Faro apresenta um valor acima da média nacional, com 17,22 euros/m². A Região Autónoma da Madeira segue com 15,88 euros/m², enquanto Setúbal e Porto registam preços mais baixos, com 13,92 euros/m² e 13,75 euros/m², respetivamente. Por outro lado, os distritos do interior, como Viseu (5,40 euros/m²), Vila Real (5,45 euros/m²) e Guarda (6,11 euros/m²), apresentam os preços mais acessíveis.
O relatório também destaca a desigualdade na oferta de imóveis para arrendamento. Em alguns distritos, como Bragança, a disponibilidade é bastante limitada, enquanto em áreas como Lisboa, Porto, Setúbal e Leiria, a oferta é mais abrangente. Esta disparidade torna o arrendamento uma experiência desigual para os portugueses.
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O panorama do arrendamento reflete-se também no mercado de compra de imóveis, onde os preços continuam elevados. O preço médio de venda de habitação em Portugal é de 3.674 euros/m², mas as variações regionais são significativas. Lisboa destaca-se com um valor médio de 5.802 euros/m², seguida por Faro (4.855 euros/m²) e a Região Autónoma da Madeira (4.339 euros/m²). Nos distritos mais acessíveis, como Guarda, Bragança e Castelo Branco, os preços caem para menos de 1.000 euros/m².
A elevada carga financeira para adquirir uma casa é um desafio para muitas famílias. Um casal em Portugal precisa destinar cerca de 52% do rendimento mensal para pagar a prestação de um apartamento T2 e 54% para uma moradia T3. Em distritos como a Região Autónoma da Madeira, esse esforço pode chegar a 70%, refletindo a pressão que os preços exercem sobre os rendimentos.
Além disso, a tipologia do imóvel também influencia o preço por metro quadrado. Os T1 são os mais caros, com um valor médio de 4.379 euros/m², enquanto os T3 apresentam preços mais baixos. Lisboa continua a ser a região com os valores mais altos em todas as tipologias, enquanto a Guarda regista os preços mais acessíveis.
A situação do arrendamento em Portugal é, portanto, complexa e marcada por grandes disparidades regionais. Para quem procura arrendar casa em Portugal, é fundamental estar atento a estas variações e considerar as opções disponíveis.
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Fonte: Doutor Finanças
