Em maio, a taxa de juro no crédito à habitação fixou-se em 3,065%, o que representa uma descida de 1,2 pontos base em relação ao mês anterior. Este dado, revelado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), é um sinal positivo para os potenciais compradores de casa, que podem beneficiar de condições mais favoráveis.
Nos contratos de crédito à habitação celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro foi ainda mais baixa, estabelecendo-se em 2,820%, uma redução de 1,3 pontos base face ao mês anterior. Este cenário pode incentivar mais pessoas a avançarem com a compra da sua casa, dado que as condições de financiamento estão a melhorar.
A taxa de juro implícita para o total dos contratos também registou uma descida, fixando-se em 3,061%, uma diminuição de 1,3 pontos base em comparação com abril. Para os contratos mais recentes, a taxa de juro caiu para 2,814%, o que representa uma descida de 1,5 pontos base em relação ao mês anterior.
Em termos de prestações, o valor médio mensal para todos os contratos de crédito à habitação foi de 405 euros, um euro acima do que se verificou em abril e 10 euros superior ao valor registado em maio de 2022. Deste montante, 198 euros (48,9%) correspondem ao pagamento de juros, enquanto 207 euros (51,1%) referem-se ao capital amortizado.
Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação mensal caiu para 692 euros, embora tenha aumentado 8% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Este aumento pode ser um reflexo da subida dos preços das habitações, que continua a ser uma preocupação para muitos compradores.
O capital médio em dívida para todos os contratos de crédito à habitação subiu 643 euros em relação ao mês anterior, atingindo os 78.257 euros. Para os contratos mais recentes, o montante médio em dívida foi de 175.805 euros, uma diminuição de 1.252 euros face a abril.
Estas alterações nas taxas de juro e nas prestações mensais indicam um mercado imobiliário em evolução, onde os compradores devem estar atentos às condições de financiamento. Leia também: “Como escolher o melhor crédito à habitação para si”.
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Fonte: Sapo
