A recente subida dos preços das casas em Portugal tem vindo a comprometer as medidas implementadas pelo Governo para facilitar a aquisição de habitação, especialmente para os jovens. Um estudo do ISCTE-IUL, mencionado pelo jornal Público, revela que a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e do imposto do selo, destinadas a jovens até aos 35 anos, estão a perder eficácia devido à rápida valorização do mercado imobiliário.
O estudo conclui que a poupança fiscal proporcionada por estas medidas acaba por ser anulada pela escalada dos preços das casas. Em novembro de 2025, os preços das casas em Portugal atingiram novos máximos históricos, com um aumento anual de 7,8%, elevando o preço mediano nacional para 3.000 euros por metro quadrado. Lisboa destaca-se neste cenário, com um preço médio de 5.914 euros por metro quadrado, impulsionado por uma procura elevada e um poder de compra que, apesar dos apoios governamentais, não é suficiente para acompanhar a valorização.
Desde 1 de agosto de 2024, o Governo implementou uma nova medida que isenta os jovens até aos 35 anos do pagamento do IMT e do Imposto do Selo na aquisição da sua primeira habitação. Contudo, com a contínua subida dos preços das casas, muitos jovens podem sentir que estas isenções não são suficientes para tornar a compra de casa uma realidade viável.
A situação levanta preocupações sobre a acessibilidade à habitação, especialmente para as novas gerações que enfrentam um mercado cada vez mais competitivo. A análise do ISCTE-IUL sugere que, sem intervenções adicionais, as medidas fiscais podem não ter o impacto desejado na promoção da compra de casa por parte dos jovens.
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preços das casas Nota: análise relacionada com preços das casas.
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Fonte: Sapo
