Os dados mais recentes do Observatório Imobiliário em Portugal, desenvolvido pelo Doutor Finanças, revelam um panorama desigual no mercado de arrendamento. As rendas em Lisboa, Madeira e Faro destacam-se como as mais caras do país, com algumas a serem até quatro vezes superiores às mais acessíveis.
A 1 de janeiro de 2026, o preço médio das rendas em Portugal foi de 16,54 euros por metro quadrado. Isso significa que, em média, uma casa de 100 m² tinha um valor de arrendamento de 1.640 euros mensais. Lisboa lidera com um preço médio de 20,89 euros por m², sendo o único distrito que ultrapassa a média nacional. A capital é responsável por cerca de 48% dos anúncios de arrendamento disponíveis, o que contribui para que a média nacional seja significativamente elevada em comparação com outros distritos.
Logo a seguir a Lisboa, a Região Autónoma da Madeira apresenta rendas médias de 16,15 euros/m², enquanto Faro se aproxima com 16,07 euros/m². O Porto, com 14,04 euros/m², é o único distrito acima do Tejo que apresenta valores superiores a 10 euros/m². Outros distritos, como Setúbal (13,55 euros/m²), Évora (12,00 euros/m²) e Beja (10,95 euros/m²), também se situam nesta faixa de preços.
Por outro lado, a maioria dos distritos do país apresenta rendas abaixo dos 10 euros/m², com Vila Real e Viseu a destacarem-se por terem valores inferiores a 6 euros/m². Nestes locais, os preços de arrendamento são cerca de um quarto dos praticados em Lisboa.
Quando analisamos os municípios, as disparidades tornam-se ainda mais evidentes. Mora, no distrito de Évora, apresenta o valor por m² mais elevado do país, com 34,39 euros/m², embora este número seja influenciado pela presença de apenas um imóvel listado. Cascais, Lisboa e Loulé seguem com valores mais robustos: 25,90 euros/m², 21,14 euros/m² e 20,29 euros/m², respetivamente, todos com um número significativo de imóveis disponíveis.
Dentro de Lisboa e do Porto, as diferenças de preços são notáveis. No distrito de Lisboa, apenas a capital e Cascais superam os 20 euros/m², enquanto Oeiras, Amadora, Sintra e Odivelas apresentam valores entre 15 e 17 euros/m². Em contraste, municípios do Oeste, como Cadaval e Arruda dos Vinhos, têm rendas bem mais baixas, abaixo dos 9 euros/m².
No Porto, o município sede apresenta um valor de 15,68 euros/m², seguido por Matosinhos (13,45 euros/m²) e Vila Nova de Gaia (12,78 euros/m²). No entanto, localidades como Felgueiras e Lousada têm rendas que não ultrapassam os 7 euros/m².
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Fonte: Doutor Finanças
