Nos últimos anos, o imobiliário em Lisboa tem atraído cada vez mais investidores milionários norte-americanos. Liam Bailey, diretor global de Investigação da mediadora Knight Frank, destaca que a capital portuguesa apresenta preços relativamente acessíveis em comparação com outras grandes cidades, como Paris e Londres. Este fator tem sido decisivo para quem procura uma segunda casa ou um imóvel para investimento.
De acordo com um estudo recente da Knight Frank, Portugal consolidou-se como um destino popular para investidores internacionais, especialmente após a pandemia. A procura pelo imobiliário em Lisboa aumentou, embora tenha havido uma ligeira desaceleração nos preços no último ano. Um dado relevante do relatório é que, atualmente, um milhão de euros compra cerca de 80 metros quadrados de habitação de luxo na cidade, uma diminuição de 14% em relação a anos anteriores.
Bailey sublinha que, para quem procura mais espaço, é possível encontrar opções fora das zonas premium de Lisboa. Em contrapartida, cidades como o Porto têm registado um crescimento acentuado nos preços, o que torna o mercado ainda mais dinâmico.
A presença de investidores norte-americanos no imobiliário em Lisboa não é uma novidade. Atualmente, cerca de 35% dos milionários no mundo são americanos, e essa percentagem deverá aumentar para mais de 40% nos próximos cinco anos. Liam Bailey acredita que este aumento de riqueza nos Estados Unidos irá influenciar a procura por imóveis em Portugal, não apenas na capital, mas em outras regiões.
Nuno Durão, managing partner da Fine & Country Portugal, refere que muitos norte-americanos encaram a compra de uma casa em Portugal como um plano B. Eles desejam ter um espaço na Europa onde possam passar férias, trabalhar ou até mesmo reformar-se. A atratividade de Portugal reside na qualidade de vida e nas opções de investimento disponíveis.
A captação de investidores dos EUA tem sido facilitada pelo programa Golden Visa, que permite a aquisição de imóveis a partir de 500 mil euros. Durão menciona que, apesar de a burocracia em Portugal ser um desafio, a procura continua forte. Estima-se que, até ao final do ano, entre três mil e cinco mil investidores norte-americanos possam escolher Portugal como destino.
Os investidores estão particularmente interessados em propriedades com gestão, com orçamentos que variam entre um e três milhões de euros. As áreas mais procuradas incluem Comporta, Lisboa e Cascais, embora o Porto também esteja a ganhar notoriedade, especialmente devido à sua fama associada ao vinho.
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Fonte: Sapo
